Un albañil asalariado en la Comunidad de Madrid tiene en 2026 un total anual de convenio de 25.103,23 euros brutos si es oficial de 1.ª, 23.831,20 euros si es oficial de 2.ª y 23.051,90 euros si es peón suelto, según el convenio de construcción publicado en el boletín oficial de la comunidad. En la provincia de Cáceres, el oficial de 1.ª tiene para 2026 un total anual de 21.543,52 euros. Son salarios mínimos de convenio para asalariados, orientativos y distintos en cada provincia. Un albañil autónomo no tiene sueldo fijo: lo que gana depende de cómo presupuesta (por hora, por metro cuadrado o por obra), de las horas que factura, de sus gastos, de la cuota de autónomos y del IRPF. Te lo explicamos con fuentes oficiales.
Cuánto gana un albañil en España: salario de convenio por categorías
El salario de un albañil que trabaja por cuenta ajena lo fija el convenio provincial de construcción que aplica su empresa. El VII Convenio General del Sector de la Construcción (BOE de 23 de septiembre de 2023) establece el marco común para toda España, con la misma jornada y los mismos niveles profesionales, pero las tablas de salarios se negocian en cada provincia. Por eso un oficial de 1.ª no cobra lo mismo en Madrid que en Cáceres o en Sevilla.
Estas son las tablas oficiales de 2026 para el personal de obra en dos territorios, como ejemplo de esa variación:
| Nivel y categoría | Madrid: total por día trabajado | Madrid: total anual | Cáceres: total anual |
|---|---|---|---|
| VIII. Oficial de 1.ª | 67,36 € | 25.103,23 € | 21.543,52 € |
| IX. Oficial de 2.ª | 64,16 € | 23.831,20 € | 21.225,25 € |
| X. Ayudante | 63,23 € | 23.346,63 € | 20.911,40 € |
| XI. Peón especializado / especialista | 62,66 € | 23.079,10 € | 20.602,45 € |
| XII. Peón suelto / ordinario | 62,61 € | 23.051,90 € | 20.299,58 € |
El total anual incluye el salario base, los pluses de convenio, las dos pagas extraordinarias (junio y Navidad) y las vacaciones. En Madrid, el personal de obra cobra por día trabajado y el convenio fija una jornada de 1.736 horas de trabajo efectivo al año para 2025 y 2026. A modo de comparación, en 2025 el total anual del oficial de 1.ª en Madrid era de 24.372,60 euros.
Cuánto cobra un oficial de primera albañil
El oficial de 1.ª de oficio es el nivel VIII de la clasificación del convenio. En la Comunidad de Madrid, su total diario en 2026 es de 67,36 euros brutos y su total anual de 25.103,23 euros brutos. En Cáceres, el total anual de 2026 es de 21.543,52 euros brutos. En cualquier otra provincia, busca las tablas de tu convenio en el boletín oficial de la provincia o de la comunidad autónoma.
Cuánto cobra un albañil al mes
Como en muchos convenios de construcción el personal de obra cobra por día, el importe mensual cambia según los días trabajados. Para hacerte una idea, si divides el total anual entre 12 meses (cálculo propio aproximado), salen unos 2.092 euros brutos al mes para un oficial de 1.ª en Madrid y unos 1.795 euros en Cáceres. En Cáceres, por ejemplo, la tabla mensual del oficial de 1.ª suma 1.205,22 euros de salario base, 269,54 euros de plus de asistencia y 88,74 euros de plus de distancia, y a eso se añaden las pagas extraordinarias y las vacaciones. Del bruto hay que descontar el IRPF y la cotización del trabajador.
Qué dice la estadística oficial del INE
Según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del INE, en 2023 la ganancia media anual de los «trabajadores cualificados de la construcción, excepto operadores de máquinas», la categoría de la Clasificación Nacional de Ocupaciones en la que figuran los albañiles, fue de 23.320,75 euros brutos. La de los peones de la agricultura, pesca, construcción, industrias manufactureras y transportes fue de 20.817,06 euros, y la ganancia media de todo el sector de la construcción, de 25.469,87 euros. Son medias con horas extra y complementos: úsalas solo como referencia.
Cuánto gana un albañil autónomo: de qué depende
No hay ninguna estadística oficial sobre los ingresos de los albañiles autónomos, y las cifras que circulan sin fuente no sirven para tomar decisiones. Lo que te queda como albañil autónomo depende de:
- Cómo presupuestas: si calculas bien tus rendimientos por metro cuadrado o por partida, o si te comes las horas que no previste.
- Horas facturables: visitas, mediciones, presupuestos que no se aceptan, compras y esperas a otros oficios ocupan tiempo que nadie paga.
- Tipo de cliente: particular, comunidad, reformista o constructora, cada uno con sus precios y sus plazos de pago.
- Material y maquinaria: si aportas el material o solo la mano de obra, y el margen que aplicas.
- Gastos fijos: vehículo, herramienta, andamios o alquileres de maquinaria, retirada de escombros, seguros, gestoría y formación.
- Cuota de autónomos: se calcula según tus rendimientos netos, con los tramos que publica cada año la Seguridad Social.
- IRPF: tributas por tu rendimiento neto. El IVA que cobras se ingresa a Hacienda y no es ingreso tuyo.
La cuenta es siempre la misma: lo que facturas sin IVA, menos gastos, cuota e IRPF.
Cómo calcula sus precios un albañil autónomo
No hay un precio oficial para la albañilería: cada profesional fija el suyo. Lo importante es que el método que uses cubra tus costes. Estas son las formas más habituales de presupuestar:
Precio por hora o por jornada
Es la base de todo lo demás. Suma tus gastos anuales, el sueldo neto que quieres y los impuestos, y divídelo entre las horas que de verdad vas a facturar en un año. Lo tienes resuelto en un minuto con la calculadora de precio por hora para autónomos. Cobrar por horas o por jornadas (trabajo «por administración») encaja en reparaciones pequeñas o trabajos difíciles de medir.
Precio por metro cuadrado o por unidad
Para tabiques, alicatados, solados, enfoscados o recrecidos se suele presupuestar por metro cuadrado o metro lineal. Para calcularlo bien, apunta durante un tiempo cuántas horas te lleva cada unidad en obras reales. Tu precio por metro cuadrado será tu precio por hora multiplicado por las horas que te lleva cada metro, más el material, los medios auxiliares y tu margen.
Precio por obra o presupuesto cerrado
En reformas de baño, cocina o vivienda, el cliente quiere un total. Divide la obra en partidas (demolición, retirada de escombros, tabiquería, instalaciones, revestimientos, remates), mide cada una y aplica tus precios unitarios. Incluye siempre:
- Qué está incluido y qué no (por ejemplo, licencias, contenedor, material de acabado elegido por el cliente).
- Un margen para imprevistos, sobre todo en obras de rehabilitación, y cómo se valorarán los trabajos extra.
- Plazo de ejecución y validez del presupuesto.
- Forma de pago: en obras grandes es habitual pactar pagos por fases o por hitos terminados.
Puedes preparar presupuestos claros con nuestro generador de presupuestos gratis. Y si llevas tus obras en un software de gestión de obras y reformas, podrás comparar lo presupuestado con lo que de verdad te costó cada trabajo y ajustar tus precios.
Requisitos para trabajar como albañil autónomo
Alta en Hacienda y epígrafe del IAE
En la declaración censal de la Agencia Tributaria indicas tu actividad. En las tarifas del IAE (Real Decreto Legislativo 1175/1990), el albañil autónomo encaja en el epígrafe 501.3, «Albañilería y pequeños trabajos de construcción en general». La norma advierte que este epígrafe no autoriza obras con un presupuesto superior a 36.060,73 euros ni obra nueva o ampliación de más de 600 metros cuadrados; si superas alguno de esos límites, debes tributar por el epígrafe 501.1. Las personas físicas están exentas del pago del IAE según el artículo 82 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, pero tienes que estar dado de alta en el epígrafe correcto.
Alta en la Seguridad Social
Te das de alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA), normalmente a través de Import@ss. Si es tu primera alta, puedes optar a una cuota reducida durante un tiempo si cumples los requisitos. El proceso completo está en la guía sobre cómo darse de alta como autónomo.
Formación en prevención de riesgos y Tarjeta Profesional de la Construcción
El VII Convenio General del Sector de la Construcción regula dos ciclos de formación en prevención de riesgos laborales para los trabajadores de obra: una formación inicial de al menos 8 horas, obligatoria con carácter general para quienes trabajan en obra en empresas del sector, y una formación de segundo ciclo por oficio de 20 horas (14 de parte común y 6 específicas), en la que la albañilería figura como oficio propio. Esa formación la imparte la Fundación Laboral de la Construcción o entidades homologadas.
La Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC) la expide la Fundación Laboral de la Construcción y acredita la formación en prevención, la categoría profesional y la experiencia. Según el convenio, pueden pedirla los trabajadores en alta en empresas del sector o quienes acrediten al menos 30 días de alta en ellas en los últimos 60 meses, siempre con la formación inicial hecha, y caduca a los cinco años. Si has trabajado como asalariado en construcción, te conviene mantenerla al día: muchos contratistas piden acreditar la formación en prevención antes de dejarte entrar en obra. Si eres autónomo sin ese historial, consulta en la Fundación tu caso.
Registro de Empresas Acreditadas (REA) si trabajas como subcontrata
La Ley 32/2006, reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción, distingue dos situaciones:
- Si trabajas solo, sin empleados: la ley te considera «trabajador autónomo» y no puedes subcontratar los trabajos que te encarguen ni a empresas ni a otros autónomos.
- Si empleas a trabajadores en la obra: pasas a tener la consideración de contratista o subcontratista. Para ser contratado o subcontratado en una obra debes estar inscrito en el Registro de Empresas Acreditadas de tu comunidad autónoma, acreditar que tu personal tiene formación en prevención y contar con una organización preventiva adecuada.
La inscripción en el REA vale para toda España. Consulta el procedimiento en la autoridad laboral de tu comunidad.
Seguros recomendables
- Responsabilidad civil: cubre los daños que puedas causar a terceros o a la vivienda del cliente. Muchas constructoras y reformistas la piden antes de subcontratar.
- Accidentes o incapacidad temporal: la albañilería es un trabajo físico con riesgo de caídas y lesiones.
- Vehículo, herramienta y maquinaria: comprueba si tu póliza cubre robos en obra o en la furgoneta.
Recuerda también que muchas obras necesitan licencia o declaración responsable ante el ayuntamiento; quién la tramita y cómo varía según el municipio y el tipo de obra.
Cómo conseguir obras siendo albañil autónomo
En albañilería, el boca a boca sigue pesando mucho, pero ya no basta. En la guía sobre cómo conseguir clientes siendo autónomo tienes el planteamiento general; estas son las vías que mejor funcionan para un albañil:
- Particulares que reforman: un perfil de empresa completo en los mapas de los buscadores, con fotos de antes y después y reseñas, te trae consultas de tu zona.
- Reformistas y constructoras: trabajar como subcontrata da volumen, aunque con precios más ajustados y plazos de pago más largos. Pacta por escrito precios, plazos y forma de pago.
- Comunidades de propietarios y administradores de fincas: reparaciones de fachadas, patios, cubiertas y zonas comunes.
- Otros oficios: fontaneros y electricistas necesitan un albañil para abrir y cerrar rozas o rehacer un baño. Te contamos cómo trabajan en las guías del fontanero autónomo y del electricista autónomo.
Una obra bien terminada y limpia es tu mejor anuncio. Para que esos clientes vuelvan y te recomienden, revisa las ideas para fidelizar clientes siendo autónomo.
Organiza obras, presupuestos, clientes y partes
Con varias obras a la vez, los problemas suelen ser de organización: un material que no llega, un extra sin apuntar o un cobro que se retrasa.
Presupuestos y clientes
Guarda cada presupuesto con su versión, la fecha en que lo enviaste y si el cliente lo aceptó. Apunta los seguimientos: muchos presupuestos se pierden solo porque nadie volvió a llamar.
Seguimiento de cada obra
Divide cada obra en fases, con fechas y tareas, y anota los cambios que pida el cliente antes de hacerlos. Si quieres profundizar, tienes una guía sobre cómo hacer el seguimiento de obras.
Partes de trabajo
Registra cada día qué se hizo, quién estuvo, cuántas horas y qué material se usó. Los partes te protegen ante discusiones sobre extras y te dan los datos reales para presupuestar mejor la próxima obra.
Herramientas
Con un programa de gestión de obras y reformas puedes llevar cada obra con sus estados, hitos y tareas y compartir su avance con el cliente a través de un portal; esas funciones son del módulo Obras de Solviun, que es de pago. Si quieres empezar sin coste, el CRM gratis de Solviun es gratuito para siempre hasta dos usuarios e incluye el CRM de clientes, la agenda, el historial de actividad y la gestión de incidencias.
Si además de albañilería haces trabajos de acabados, tienes cómo calcular precios por metro cuadrado y por hora en la guía del pintor autónomo.
Si quieres crecer y contratar personal o subcontratar oficios, tienes los requisitos paso a paso en la guía sobre cómo montar una empresa de reformas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto gana un albañil en España?
Depende de la provincia y de la categoría. En la Comunidad de Madrid, el convenio de construcción fija para 2026 un total anual de 25.103,23 euros brutos para el oficial de 1.ª y de 23.051,90 euros para el peón suelto. En Cáceres, el oficial de 1.ª tiene 21.543,52 euros. Son mínimos de convenio para asalariados y orientativos.
¿Cuánto cobra un oficial de primera albañil?
En la Comunidad de Madrid, el oficial de 1.ª (nivel VIII) tiene en 2026 un total de 67,36 euros brutos por día trabajado y un total anual de 25.103,23 euros brutos. En otras provincias la cifra cambia según su convenio.
¿Cuánto cobra un albañil al mes?
Como muchos convenios de construcción pagan por día trabajado, el mes varía. Dividiendo el total anual de 2026 entre 12, un oficial de 1.ª sale a unos 2.092 euros brutos al mes en Madrid y a unos 1.795 euros en Cáceres. Es una aproximación y el neto es menor.
¿Cuánto gana un albañil autónomo?
No hay una estadística oficial. Depende de cómo presupuestes, de las horas que factures, de tus gastos, de la cuota de autónomos y del IRPF. Calcula tu precio por hora a partir de tus costes antes de fijar precios por metro cuadrado o por obra.
¿Qué epígrafe del IAE tiene un albañil autónomo?
El epígrafe 501.3, «Albañilería y pequeños trabajos de construcción en general». No autoriza obras de más de 36.060,73 euros de presupuesto ni obra nueva o ampliación de más de 600 metros cuadrados; por encima, corresponde el 501.1.
¿Un albañil autónomo necesita estar en el REA?
Según la Ley 32/2006, si trabajas solo te considera trabajador autónomo, y en ese caso no puedes subcontratar tus trabajos. Si empleas a trabajadores en la obra, pasas a ser contratista o subcontratista y debes estar inscrito en el Registro de Empresas Acreditadas para que te contraten o subcontraten.
